辽宁师范大学委托通利晟信管理咨询有限公司，对辽宁师范大学（28家）商业网点招租项目进行招租竞价。现对辽宁师范大学（28家）商业网点招租项目进行如下更正：
一、项目名称：辽宁师范大学（28家）商业网点招租项目
二、项目编号：TLYQ2022-1125
校内编号：LNNUZB2022053-1
三、首次公告日期：2022年11月8日
四、更正信息
更正事项：采购文件
更正内容：
1. 本项目名称更正为“辽宁师范大学（28家）商业网点招租项目”。
2. 评审流程取消竞租现场二次报价，竞得条件调整为评审小组根据满足招租文件实质性响应要求且报价最高的原则确定竞得人。报价以竞租文件报价函中的价格为准，请各竞租人在递交的竞租文件中一次性报出不得更改的竞租报价。
3. 评审流程增加唱标程序，程序如下：
（1）代理人将在通利晟信管理咨询有限公司会议室进行唱标。
（2）唱标时，代理人将当众宣读竞租人名称、竞租文件报价函中的竞租价格。
（3）代理人将做唱标记录，唱标记录包括唱标时宣读的全部内容。竞租人的法定代表人（自然人本人）或被授权人须在唱标记录表上签字确认。
4. 文件中调整或增加下述内容：
（1）竞租保证金到账截止时间调整为“2022年11月21日10:00:00（如以支票形式递交，请在保证金到账截止时间前两天递交）”，竞租保证金以到账时间为准，如到账时间晚于2022年11月21日10:00:00将原路退回，不予受理。
（2）到现场递交竞租文件及签字的代表须携带身份证原件或复印件，且必须为法定代表人/负责人（自然人本人）或其授权代表（以竞租文件中的授权书为准）。
（3）增加如下内容“1.竞得人需要7日内（以成交公告时间为准）联系校方签订合同事宜。2.招租人每年将以不记名问卷调查的方式对网点竞得人的经营、管理和服务情况进行一次满意度测评，测评的基数不少于2000份，若师生满意度低于80%将提前解除合同，竞得人投入不予返还；若师生满意度低于90%，招租人要求竞得人限期整改，直到达到90%以上师生满意度为止，本项目合同（协议）一年一签，在满意度达到90%以上情况下，本合约（协议）可连续续签3次”。
（4）履约保证金要求第1条调整为“竞得人在竞得后3日内（以成交公告时间为准）缴纳履约保证金，每个网点（按第三章项目需求中房屋地址划分）须向招租人支付承租金额的10%作为履约保证金，如未按时或足额缴纳，视为放弃合作”，并在招租文件中提供了学校的开户账号等信息。
（5）增加如下内容“业绩评价良好的老用户证明仅限于给竞标地址编号不变的原合同乙方提供”。
（6）增加如下内容“第12包（编号HB-001）项目，可服务校内师生约5000人以内，并非校内唯一商超类经营网点”。
（7）第21包（编号X-001）经营范围调整为“化妆品、服装、饰品”。
（8）第27包（编号X-009）备注内容调整为“有上下水、有供暖、含税、不含水电物业费用”。
（9）第28包（编号HN-003）文创图片要求调整为“如竞租人未提供第28包（编号HN-003）文创产品图片，或提供的辽宁师范大学原创设计文创产品的图片被评审小组判定为不合格，视为竞租文件无效”。
（10）招租文件第三章 项目需求合作要求中共性要求增加下述内容：
“9、校园服务网点出现下述情形的，责令其限期整改，直至取消经营资格。
（1）凡不能按照合同约定及时、足额交纳各项费用的；
（2）经营者随意改变房屋用途，破坏房屋原有建筑结构，擅自将承租房屋转租、转让、分租或转借他人，或用于违规违法活动的；
（3）出售假冒伪劣、过期或变质等不符合相关规定商品，炮制虚假广告诱骗消费者的；
（4）出售带有淫秽、色情、反动、封建迷信、伪科学、暴力、凶杀内容的刊物或音像制品、酒类、管制刀具及学校禁用商品的(如热得快、电热杯、电褥子等)；
（5）进行不正当竞争，超范围经营，非法经营的；
（6）私接电线、违章用电，擅动、遮挡消防设备设施，引起安全隐患及事故，拒不整改的；
（7）据不服从相关部门管理的，三次以上未及时整改的。”
（8）增加如下内容“本项目竞价人满足1家及以上即可确定招租结果”。
（9）增加如下内容“若竞租人最高报价相同，现场抽签决定招租结果”。
5. 温馨提示
（1）招租文件第四章 竞租文件格式及内容已根据修改后的招租文件进行更新，请各竞租人按照修改后的招租文件第四章 竞租文件格式制作竞租文件。
（2）递交竞租文件时间与地点为：2022年11月22日北京时间9:00至10:00，到通利晟信管理咨询有限公司七楼当面递交（签字的代表须携带身份证原件或复印件）。
（3）为加强个人防护工作，请到场相关人员自行戴好口罩，做好相关卫生消毒等工作，配合现场工作人员扫码登记问询制度。
所有更正后具体内容以最新版辽宁师范大学（28家）商业网点招租项目招租文件为准。
项目内容：本项目以包为单位，每个包选取一个承租人，共计28个包，兼投兼中。
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包号
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服务项目编号
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面积
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单位
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经营范围
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1
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A1
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18
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平方米
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电脑维修、 修鞋、鲜花、服饰、美甲、快递(除申通、中通、邮政、圆通、韵达以外）的其他快递公司、培训机构等
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2
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A2
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18
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平方米
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修鞋、鲜花、服饰、美甲、快递(除申通、中通、邮政、圆通、韵达以外）的其他快递公司、培训机构等
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3
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A3
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18
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平方米
|
鲜花、电脑维修、 修鞋、服饰、美甲、快递(除申通、中通、邮政、圆通、韵达以外）的其他快递公司、培训机构等
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4
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A8
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50
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平方米
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快递(除申通、中通、邮政、圆通、韵达以外）的其他快递公司、电脑维修、 修鞋、鲜花、服饰、美甲、培训机构等
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5
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B1
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18
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平方米
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办公用品
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6
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B2
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18
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平方米
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服饰、电脑维修、 修鞋、鲜花、、美甲、快递(除申通、中通、邮政、圆通、韵达以外）的其他快递公司、培训机构等
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7
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B3
|
18
|
平方米
|
美甲、电脑维修、 修鞋、鲜花、服饰、快递(除申通、中通、邮政、圆通、韵达以外）的其他快递公司、培训机构等
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8
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B4
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18
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平方米
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培训机构、电脑维修、 修鞋、鲜花、服饰、美甲、快递(除申通、中通、邮政、圆通、韵达以外)的其他快递公司等
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9
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B5
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18
|
平方米
|
电脑维修、 修鞋、鲜花、服饰、美甲、快递(除申通、中通、邮政、圆通、韵达以外)的其他快递公司、培训机构等
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10
|
HN-001
|
130
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平方米
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办公用房、自习室、培训等
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11
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HN-002
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100
|
平方米
|
办公用房、自习室、培训等
|
|
12
|
HB-001
|
180
|
平方米
|
超市
|
|
12
|
平方米
|
商亭
|
|
12
|
平方米
|
商亭
|
|
80
|
平方米
|
超市
|
|
10
|
平方米
|
商亭
|
|
15
|
平方米
|
商亭
|
|
17
|
平方米
|
超市
|
|
13
|
HB-002
|
39
|
平方米
|
书店
|
|
14
|
HB-003
|
39
|
平方米
|
照相
|
|
15
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HB-004
|
39
|
平方米
|
打字复印
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|
16
|
HB-005
|
28
|
平方米
|
眼镜店
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17
|
HB-006
|
28
|
平方米
|
美发
|
|
18
|
HB-007
|
28
|
平方米
|
通讯
|
|
19
|
HB-010
|
20
|
平方米
|
美发、打字复印、快递
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20
|
HB-011
|
20
|
平方米
|
打字复印、美发、快递
|
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21
|
X-001
|
42.12
|
平方米
|
化妆品、服装、饰品
|
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22
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X-002
|
223.56
|
平方米
|
通讯、药房、琴行、培训机构等
|
|
23
|
X-003
|
101.25
|
平方米
|
书店
|
|
24
|
X-004
|
101.25
|
平方米
|
通讯
|
|
25
|
X-005
|
105.30
|
平方米
|
打字复印
|
|
26
|
X-007
|
34.02
|
平方米
|
饮品店
|
|
27
|
X-009
|
42.12
|
平方米
|
眼镜店
|
|
28
|
HN-003
|
240
|
平方米
|
校园文化产品、咖啡
|
|
60
|
平方米
|
校园文化产品、咖啡
|
采购方式：招租
6. 竞租人须仔细研究并理解全部招租文件（包括修改文件、更正通知、相关通知等资料）规定的内容，使用调整后的招租文件制作竞租文件。如因未使用调整后的招租文件制作竞租文件导致竞租文件无效，由竞租人自行承担后果。如竞租人递交竞租保证金并参与了竞租，则不得以对招租文件存在误解、不明为由，拒绝履行竞租文件中规定内容。最新版招租文件将与本通知一同发送到竞租人邮箱，请注意查收。
更正日期：2022年11月16日
五、其他补充事项
无
六、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称： 辽宁师范大学
地址： 辽宁省大连市沙河口区黄河路850号
联系方式：0411-82156177
2.采购代理机构信息
名称：通利晟信管理咨询有限公司
地址：辽宁省大连市沙河口区万岁街135号
联系方式：0411-84651708
3.项目联系方式
采购项目联系人：吴靖、王卓
传真：0411-84651726
采购与招标管理办公室
2022年11月16日
